Úvodní stránka > Lektoři > Lektor -Ing. Jiří Blažek

Ing. Jiří Blažek

Stavební zákon, majetek, právo 

Nezávislý odborník s obrovským rozsahem školení, který přednáší od roku 1990. Zabývá se problematikou z oblasti majetku a jeho reprodukce, stavebního zákona, obchodním a technickým právem, zadávání veřejných zakázek, Občanským zákoníkem a katastrem nemovitostí.

V průběhu přednášek využívá svých bohatých praktických zkušeností získaných u nás i v zahraničí.

Je autorem mnoha odborných publikací a speciálních sborníků.

Vyhlášené termíny školení

Datum Kurz Místo Cena s DPH
09.12.2021 Stavební právo s vazbou na katastr nemovitostí
AK/PV-622/2018 - AK/VE-358/2018
Olomouc1790,-2166,-

Přehled školení, kterými Vás provede: Ing. Jiří Blažek

Inženýrská a investorská činnostAK/PV-12/2019 - AK/VE-11/2019

Seminář je určen pracovníkům investorských, inženýrských, dodavatelských a projektových organizací,pracovníkům odborů výstavby a správy majetku.

 

Obsah:

  • Novela stavebního zákona - správní řízení, lhůty
  • Občanský zákoník č. 89/2012 Sb., smluvní ujednání a zásady tvorby smluv 
  • Zásady zadávání přípravných činností a dokumentace stavby, předcházení vadám již v etapě zadání
  • Druhy smluv k těmto činnostem, vady smluv, nesprávná ustanovení
  • Činnosti ve stavebnictví - práva a povinnosti:

                         - zpracovatel dokumentace, vady dokumentace
                         - autorský dozor, technický dozor, manager projektu
                         - koordinátor bezpečnosti práce, správce programu
                         - nejčastější vady dokumentace a jejich řešení
                         - autorská a průmyslová práva, porušování těchto práv a řešení náhrad

  • Investorské a inženýrské činnosti ve výstavbě.
  • Realizace staveb a povinnosti stavebníka, vlastníka a stavebního podnikatele, stavbyvedoucího.
  • Zjednodušující postupy umísťování, povolování a užívání staveb. Dodatečné povolování staveb.
  • Druhy dokumentace a odpovědnost zpracovatele projektové dokumentace a výkazu výměr za vady.
  • Postupy odstraňování vad projektové dokumentace a výkazu výměr.
  • Úkony dotčených orgánů, osob a práva ostatních účastníků řízení dle správního řádu, stavebního zákona a předpisů souvisejících (např. životní prostředí - sdružení).
  • Rozčlenění stavby dle daňových předpisů v souhrnném rozpočtu a výkazu výměr (jedná se o smluvní část).
  • Fakturace a zatřídění pořízeného majetku. DPH staveb pro sociální bydlení.
  • Řešení autorských práv a jejich porušení, řešení průmyslových práv, duševního vlastnictví
  • Vztah k zákonu o veřejných zakázkách, vady v oceňování a ceně veřejné zakázky, jejich řešení
  • Rozbor a závaznost norem
  • Rozbor a závaznost druhu cen
  • Bezpečnostní a technické předpisy ve vlastnictví
  • Odpisování obcí a vztah vůči dodavateli stavby z hlediska jeho povinnosti zatřídit fakturované práce
  • Dopravní a technická infrastruktura, ochranná pásma, věcná břemena
  • Plošné stavby, komunikace, chodníky apod.
  • Katastr nemovitostí a navazující úkony
  • Diskuze
Místní a účelové komunikaceAK/PV-658/2018 - AK/VE-381/2018

Seminář určen pro pořizovatele místních a účelových komunikací, obce které podle zákona o pozemních komunikací spadají do jejich pravomoce jak z hlediska vlastnických práv správních řízení, tak stavebních povolení nebo ohlášení.

 

Osnova:

  • zákon č. 13/1997 SB., o pozemních komunikacích ve znění novely č. 268/2015 Sb.,
  • prováděcí vyhláška č. 104/1997 Sb., ve znění vyhl. č. 338/2015
  • Občanský zákoník, nezbytná cesta
  • řešení otázek, je to komunikace, cesta nebo pozemek
  • vlastnická práva, komunikace na cizích pozemcích, právní řešení
  • lze rekonstruovat komunikaci na cizích pozemcích nebo je opravovat nebo je pouze udržovat
  • technické parametry pozemních komunikací
  • kategorie a třídy místních komunikací, jejich význam
  • účelové komunikace, polní a lesní cesty
  • překážky na místních komunikacích a jejich řešení
  • určení právního stavu
  • navrhování, projektování, schvalování a realizace pozemních komunikací
  • Možnosti omezení jízdy kamionů na MK
  • Komunikace - deklaratorní řízení
  • historické komunikace bez vlastníka a jejich zařazení do pasportu obcí
  • Územní plány obcí a dopravně technické stavby
  • věcná břemena, služebnosti a zásady uložení inženýrských sítí do tělesa komunikace
  • kdy je místní komunikace na veřejném zájmu a kdy práva vlastníka pozemku k ní omezit nebo vyvlastnit
  • rozdíl mezi technickým zhodnocením, rekonstrukcí, stavebními úpravami, opravou nebo udržovacími pracemi
  • Zásady zadávání přípravných činností a dokumentace stavby, předcházení vadám již v etapě zadání
  • Činnosti ve stavebnictví - práva a povinnosti:

                   - zpracovatel dokumentace, vady dokumentace
                   - autorský dozor, technický dozor, manager projektu
                   - koordinátor bezpečnosti práce, správce programu
                   - nejčastější vady dokumentace a jejich řešení

  • Investorské a inženýrské činnosti ve výstavbě
  • Realizace staveb a povinnosti stavebníka, vlastníka a stavebního podnikatele stavbyvedoucího
  • Druhy dokumentace a odpovědnost zpracovatele projektové dokumentace a výkazu výměr za vady
  • Postupy odstraňování vad projektové dokumentace a výkazu výměr
  • Zjednodušující postupy umísťování, povolování a užívání staveb, dodatečné povolování
  • Úkony dotčených orgánů, osob a práva ostatních účastníků řízení dle správního řádu, stavebního zákona a předpisů souvisejících (např. životní prostředí - sdružení)
  • Návaznost a závaznost od územního rozhodnutí po kolaudaci
  • Kontrola průběhu stavby, činnosti TDS, AD, zhotovitele stavby a vzájemné vztahy
  • Změna stavby před dokončením, co ano a co již nelze
  • Přebírání stavby, kontrola stavby, kolaudace

 

Občanský zákoník ve vazbě na stavební právo

Pro bližší informace se obraťte na organizátory školení.

 

Projektová dokumentace a související činnosti AK/PV-13/2019 - AK/VE-12/2019

 

Školení je zaměřeno na pracovníky z oblasti odboru výstavby, správy majetku, inženýrských a projektových organizací. Zabývá se především stavebním zákonem a občanským zákoníkem, zákonem o veřejných zakázkách, účetních a daňových předpisech.

 

Osnova:

  • Projektová dokumentace je nutná pro správné stanovení cen a hodnot u smluv, veřejných zakázek a ohodnocení majetku.
  • Co je projektová dokumentace a co není projektovou dokumentací.
  • Kam zařadit studie, stavební záměry, zadávací dokumentace pro veřejné zakázky
  • Rozlišení technických předloh výkresů, návodů, modelů, apod.
  • Autorství, autorská práva, licenční smlouvy.
  • Duševní vlastnictví - technická práva.
  • Co je součástí a příslušenstvím projektové dokumentace ze:

                      - stavebního zákona
                      - občanského zákoníku
                      - zákona o veřejných zakázkách
                      - účetních a daňových předpisů

  • Ceny, ceny obvyklé, hodnoty v dokumentaci.
  • Cenové předpisy a výkazy výměr.
  • Jakost dokumentace, vady dokumentace, záruky z vadného plnění podle stavebního zákona a občanského zákoníku.
  • Průzkumy, zkoušky, měření,revize nezbytné v dokumentaci.
  • Smlouvy o dílo, smlouvy s nehmotným výsledkem, typové smlouvy, jejich obsah a rozsah.
  • Bezpečnostní, požární, hygienické předpisy a ochrana životního prostředí.
  • Dokumentace pro územní plány, regulační plány
  • Zjednodušená technická dokumentace pro územní souhlas, ohlášení prací, opravy, udržování.
  • Správní řízení.
  • Dokumentace pasportů a neevidovaných staveb v katastru nemovitostí.
Smlouvy a ceny ve výstavbě - vztah k VZ dle platné právní úpravyAK/PV-657/2018 - AK/VE-380/2018

Kurz přibližuje základní problematiku závazkových vztahů v oboru stavebnictví. Jde především o vztahy upravené v obchodním a občanském zákoníku. Každá smlouva by dále měla být sestavena tak, aby respektovala závazná ustanovení daňových, účetních a souvisejících právních předpisů, užívala jednoznačné pojmy a výrazy. Správnou a srozumitelnou aplikaci podstatných částí závazkových vztahů (předmětu plnění a stanovení ceny) lektor uvádí jako základ pro úspěšné pořízení a reprodukci hmotného i nehmotného majetku, jeho provozování, a to včetně požadované rentability (návratnosti vložených finančních prostředků).

 

Kurz je určen všem pracovníkům, kteří se danou problematikou zaobírají, tj. jak z veřejného tak soukromého sektoru.

 

OSNOVA:

1) Zásady závazkových smluvních vztahů, volba správného typu smlouvy, dle NOZ

2) Obchodní zvyklosti a obchodní podmínky, vykládací pravidla dle NOZ

3) Druhy a obsah smluv dle NOZ a vztah k zákonu o veřejných zakázkách - zákon č. 134/2016 Sb.,

4) Smluvní podmínky, práva z vadného plnění, odborná péče:

  • odborný výkon, potřebná péče
  • pro inženýrské a investorské činnosti, technické pomoci
  • pro projektové výkony a související činnosti
  • pro podmiňující investice, výkupy a břemena - služebnosti, práva stavby
  • pro dodávky věcí, poskytované služby a provedení prací
  • pro stavební části a technologické části, samostatné movité věci pevně spojené se stavbou, informační a komunikační technologie
  • pro soubory strojů a soubory zařízení - výhrada dle NOZ

5) Cena díla dle NOZ

6) Stanovení ceny, změny cen, změny předmětu plnění, pojem vícepráce - méněpráce, pozastávky (výše a doba), zádržné, penále, poplatky z prodlení - obchodní podmínky, obchodní zvyklosti, VP

7) Výkaz výměr, souhrnný položkový rozpočet – právní náležitosti, dle NOZ

8) Řešení vad a nedodělků, jejich uplatnění, vady zjevné a skryté, záruční opravy, jakost, práva z vadného plnění, odborné a znalecké posudky

9) Splnění díla, předání a převzetí, přechod vlastnictví, druhy sankcí,

10) Povinnosti oznamovací, upozorňovací, informační - součinnost, svépomocný prodej

11) Smlouvy a licence na duševní práva (autorská, průmyslová, duševní), nezbytné náležitosti - stručné seznámení

12) Smlouvy o užití díla, licenční smlouvy - NOZ, speciální předpisy

13) Cena dle NOZ, rozdíly ve smlouvách na dodávky, služby, dílo, licence, nájmy

  • základní cenové předpisy
  • druhy cen a jejich užití při oceňování stavebních prací (projektové práce, inženýrské činnosti, technické pomoci, stavební práce, montáž práce)
  • vyhláška č. 169/2016 Sb., kterou se stanoví podrobnosti vymezení předmětu veřejné zakázky na stavební práce a rozsah soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr
  • členění staveb a jejich částí dle zákona a o dani z příjmu včetně příslušných pokynů MF ČR. zatřídění – způsoby ocenění a druhy cen a jejich fakturace
  • normativní základy a jejich užití u investiční výstavby, u oprav a rezerv z hlediska jejich finančního vypořádání. Nákladový typ ceny, zákon č. 526/1990 Sb., o cenách
  • přehled nákladů stavby – upravený souhrnný rozpočet ve vztahu k účetním a daňovým předpisům. Položkové výkazy výměr – správné ocenění a zatřídění položek
  • rozdíl mezi vícepracemi, pracemi nad smluvní závazek změnové listy a jejich ocenění. Uznatelné a neuznatelné náklady, vícenáklady
  • individuální kalkulace cen, užití ceníkových cen, změny cen, cena dle rozpočtu - NOZ
  • Vadné plnění - důsledky
  • zákon č. 151/1997 Sb., vyhl. č. 441/2013 Sb., ocenění věcných břemen, průmyslových a duševních práv.
  • Změna § 8 ZVZ vyvolaná Občanským zákoníkem - co je dodávka a co stavební práce.


 

Stavební právo s vazbou na katastr nemovitostíAK/PV-622/2018 - AK/VE-358/2018

Seminář je zaměřen na přípravu a realizaci stavebních záměrů ve vztahu k občanskému zákoníku.

 

Seminář upozorňuje na změny v

  • přípravě stavebních záměrů
  • projektování a zpracování dokumentace
  • věcných právech k pozemku a stavbě
  • smluvních vztazích, smluvním právu
  • druzích závazků
  • odpovědnosti, zárukách, jakosti apod.
  • ocenění, financování a daních
  • veřejných zakázkách a dotacích
  • hmotném a nehmotném majetku
  • rozčlenění movitých věcí a nemovitostí ve stavebním záměru
  • výkazech výměr
  • splnění závazku, smluv, převzetí díla
  • zápisu práv do katastru nemovitostí
  • výstavbě domu s jednotkami
  • právu stavby, věcných právech k cizím věcem

 

Stavební zákon pro stavebníky

 

Seminář je zaměřen na stavebníky a žadatele o příslušná řízení vymezená stavebním zákoníkem a předpisy souvisejícími.

 

Osnova:

  • Dosáhne novela proklamovaných cílů?
  • Výhody a zjednodušení lze uplatnit, pokud i přípravu stavebního záměru podřídí některým ustanovením novely. Zákon se dotkl 44 dalších zákonných předpisů.
  • Přetrvávající nepřesnosti v zákonu (výrazy a pojmy).
  • Vztah k Občanskému zákoníku.
  • Aplikace zákona z úrovně stavebních úřadů, odborů výstavby, vyvlastňovacích úřadů.
  • Územně plánovací podklady, územní studie.
  • Upřesnění postupů v ZUR a Územních plánech.
  • Územní rozhodnutí § 78 - 79, 80, 81, 90.
  • Územní řízení (procesní úkony), § 87 - 93.
  • Územní řízení s posouzením vlivů na životní prostředí (§ 94a – 94i) a společné územní a stavební řízení (§ 94k – 94p), společné územní a stavební řízení s posuzováním vlivů na životní prostředí (§ 94q – 94z). Praxe ukáže, zda dojde k zjednodušení, či zda byl dosažen opak.
  • Ostatní řízení, změny upřesnění (územní souhlas, stavby bez ohlášení, ohlášení, stavební povolení, změny v užívání).
  • Odstraňování staveb (§ 128) nařízení k odstranění stavby, dodatečné povolení stavby (§ 129).
  • Kolaudační souhlas, kolaudační rozhodnutí.
  • Povinnosti účastníků řízení (stavebník, zpracovatel dokumentace, zhotovitel díla).
  • Požadavky na stavby, nové nařízení EP a Rady č. 305/2011.
  • Mimořádné postupy, kontrolní funkce správních orgánů, státní dozor.
  • Velkou pozornost klade autor sborníku a přednášející na vliv ostatních předpisů (44) na stavební zákon, neboť stanoviska, závazná stanoviska, námitky, odvolání atd. mohou výrazně změnit stavební záměr.
  • Texty vyhlášek se teprve připravují ale pro praktickou aplikaci jsou zásadní. (vyhl. č. 500/2006 Sb., vyhl. č. 503/2006 Sb., vyhl. č. 499/2006 Sb., vyhl. č. 268/2009 Sb.,).
  • Zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací.
  • Zákon č. 184/2006 Sb., zákon o vyvlastnění (změna pro společné povolení).
  • Změny ve správním řádu ve vztahu ke společným řízením
  • Diskuze.

 

Reference lektora

Pozemní komunikace - Ing. Jiří Blažek

"

Lektor Ing. Jiří Blažek zná velmi dobře problematiku pozemních komunikací, přednášku podal, jak ze strany legislativy, tak jejího zavedení a uplatnění v praxi. Svými odbornými i praktickými zkušenostmi dokázal věcně a přehledně vysvětlit jednotlivá ustanovení zákonů pro praktické využití při všech činnostech souvisejících s komunikacemi. Zodpověděl vyčerpávajícím způsobem všechny dotazy. Oceňuji jeho nabídku elektronického zodpovězení případných dotazů účastníků školení.

Ing. Oldřich Mikoláš
Městský úřad Hanušovice
Odbor tajemníka/ životní prostředí, silniční hospodářství 

"

REFERENCE

ASI informační technologie s.r.o.

1. máje 747/3
789 85 Mohelnice

IČ: 25864394
DIČ: CZ25864394
Spisová značka : C 23227 vedení u Krajského soudu v Ostravě
číslo účtu: KB Mohelnice: 115-3957460277/0100
zobrazit na mapě